以下是一份冷庫租賃協(xié)議范本，你可以根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。
《冷庫租賃協(xié)議》
出租方（以下簡稱甲方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
聯(lián)系方式：____________________
承租方（以下簡稱乙方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
聯(lián)系方式：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方冷庫事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、租賃冷庫基本情況
冷庫地址：____________________
冷庫建筑面積：______平方米（以實際測量為準），冷庫容積：______立方米。
冷庫用途：乙方承諾租賃該冷庫僅用于____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。
二、租賃期限、租金及押金
租賃期限
自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。租賃期滿，乙方應如期交還冷庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
租金及支付方式
租金標準：每月人民幣______元（大寫______元整）。此租金不包含乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費及其他相關費用。
支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。
甲方指定的收款賬號信息如下：
開戶銀行：____________________
賬戶名稱：____________________
賬號：____________________
押金
乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。如乙方有違約行為或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。
三、冷庫的交付及使用
甲方應于____年__月__日前將冷庫交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對冷庫的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署冷庫交付確認書。
乙方在租賃期間應合理使用冷庫，愛護冷庫及其附屬設施、設備，不得損壞或擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致冷庫及其附屬設施、設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。
乙方應負責冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，并遵守甲方或冷庫所在物業(yè)管理方制定的有關安全、衛(wèi)生、防火等規(guī)章制度。因乙方違反上述規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。
四、甲方的權利和義務
甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。
甲方應保證冷庫及其附屬設施、設備的正常運行，并負責冷庫的日常維護和保養(yǎng)工作，但因乙方原因導致的維修除外。如冷庫在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后__小時內(nèi)進行維修；如因維修時間超過__小時影響乙方正常使用冷庫的，應相應減免乙方在此期間的租金。
甲方有權對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權要求乙方立即整改；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。
五、乙方的權利和義務
乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用冷庫，并有權要求甲方保證冷庫及其附屬設施、設備的正常運行。
乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的__% 向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收押金，乙方應按照當年租金總額的__% 向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將冷庫轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收押金，乙方應按照當年租金總額的__% 向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。
在租賃期間，乙方應自行負責保管存放在冷庫內(nèi)的貨物，并承擔因貨物保管不善導致的損失風險。如因乙方原因導致冷庫內(nèi)貨物發(fā)生變質、損壞、滅失等情況，乙方應自行承擔責任，與甲方無關。
乙方應在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)將冷庫騰空并交還甲方，乙方交還的冷庫應保持其原狀及附屬設施、設備的完好（正常使用導致的損耗除外）。如乙方逾期交還冷庫，每逾期一日，應按照當月租金的__% 向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權自行處置冷庫內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。
六、保險
在租賃期間，乙方應自行對存放在冷庫內(nèi)的貨物購買足額的財產(chǎn)保險，以應對可能發(fā)生的風險和損失。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致的損失，由乙方自行承擔。
甲方已為冷庫及其附屬設施、設備購買了相關保險，但因乙方原因導致的保險事故，乙方應承擔相應的賠償責任及保險免賠部分的損失。
七、違約責任
除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議存在不一致的條款，以補充協(xié)議為準。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：____________________
簽訂日期：____年__月__日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：____________________
簽訂日期：____年__月__日
希望這份協(xié)議范本對你有所幫助。
